Een wooncoöperatie is een vorm van collectief wonen: de leden huren van hun eigen coöperatieve vereniging. Bewoners zijn dus zowel huurders van een betaalbare woning als mede-eigenaren van het hele pand. Deze vorm van eigenaarschap biedt bewoners een hogere mate van zeggenschap, verantwoordelijkheid en betrokkenheid dan bij een reguliere huurwoning. Gezamenlijk geven we op democratische wijze vorm aan het ontwerp en beheer van ons appartementencomplex, en aan het bestuur van onze vereniging.

Een wooncoöperatie is iets heel anders dan een woningbouwcorporatie. Corporaties zijn grote bedrijven (denk aan De Key, Rochdale, Alliantie) die vastgoed beheren, bouwen, kopen en verkopen en verhuren. Coöperaties zijn groepen burgers die samen iets organiseren, georganiseerd in een vereniging. Een belangrijk aspect aan onze wooncoöperatie is dat er vanuit idealistische gronden geen winst wordt gemaakt. Dit staat ook verankerd in onze Statuten.

De Woonwolk is opgestegen vanuit een behoefte naar een andere manier van wonen. We delen een gezamenlijke droom om samen een gebouw neer te zetten dat bewoners met elkaar verbindt en waarin gemeenschap, kunst & cultuur en een duurzame manier van leven een centrale plek hebben. Daarnaast zijn er financiële en duurzame voordelen aan wonen in een wooncoöperatie. Door gemeenschappelijke ruimten en bepaalde voorzieningen met elkaar te delen, drukken we zowel de kosten als het verbruik van energie en materialen. Voor ons droomhuis kijken we niet alleen naar de huidige duurzaamheidseisen van de woningmarkt, maar kijken we voorbij het moment van oplevering voor een toekomstgericht klimaatbestendig ontwerp. Bij het opbouwen van onze gemeenschap kijken we bewust naar de waarden die onze wooncoöperatie op lange termijn kan creëren voor bewoners en omgeving.

Wij bouwen onze coöperatie op vanuit onze drie pijlers: Gemeenschap: Sociale cohesie, zowel onderling als in de buurt, staat bij ons centraal. De intrinsieke motivatie om behulpzaam en open te zijn is bij alle leden ingebakken. Zo zijn wij een hechte gemeenschap met elkaar en met onze buren. Kunst & Cultuur: De verschillende culturen die Amsterdam rijk is vormen voor ons het streven naar diversiteit binnen onze gemeenschap. Verschillende culturele achtergronden en de uiting hiervan verrijken ons leven. Daarnaast vinden wij dat kunst en co-creatie als uiting van onze gevoelens en idealen onmisbaar is voor een diepere verbinding. Duurzaamheid: Wij willen meer doen aan duurzaamheid dan wij individueel voor elkaar kunnen krijgen. Biobased materiaalkeuze, hergebruik, energieleverend leven, delen, repareren en co-creatie zijn een greep uit de waarden die wij nastreven. Daarnaast heeft De Woonwolk een belangrijk doel voor de toekomst: het helpen opzetten en financieel ondersteunen van nog meer wooncoöperaties in Amsterdam. Niet alleen zullen we de kennis van ons eigen proces en onze eigen ervaringen delen met andere gemeenschappen, we willen ook onze toekomstige huurinkomsten investeren in nieuwe wooncoöperaties. Op deze manier helpen we om vanuit collectieve kracht meer betaalbare woningen te bouwen in Amsterdam: woningen die bedoeld zijn om in te wonen en leven – níét om mee te speculeren op de woningmarkt. Ook deze nieuwe wooncoöperaties kunnen op de lange termijn hun huurinkomsten inzetten in nieuwe coöperaties. Met dit sneeuwbaleffect hoopt De Woonwolk een nieuwe, inclusieve leefbeweging op gang te helpen waardoor wonen in onze hoofdstad toegankelijker wordt.

De Woonwolk is een bij de kamer van koophandel geregistreerde vereniging die statutair gebonden is aan het realiseren en beheren van een eigen woningcomplex in Amsterdam. In onze statuten staat vast dat enkel (toekomstige) huurders lid kunnen zijn van De Woonwolk.

De kosten voor de bouw van ons droomhuis zijn als volgt verdeeld: Lening bank: 70% Lening Stimuleringsfonds (gemeente): 21,5% Lening (Crowdlending): 5,5% Eigen inleg en subsidies: 3% Lening (Bank): Ca. 70% van de stichtingskosten. Rentepercentage: 4,5%. Aflossingstermijn: 30 jaar. Looptijd lening: 10 jaar. >> De financiering vanuit de bank wordt pas verstrekt nadat alle overige leningen / bedragen zijn verstrekt en wordt pas beschikbaar gesteld bij start van de bouw, daar er tot die tijd geen onderpand als zekerstelling mogelijk is. Lening (Stimuleringsfonds): Ca. 21,5% van de stichtingskosten. Looptijd 20 jaar (1,5% rente), eerste 10 jaar geen aflossing. Herfinanciering na 15 jaar. Aflossingstermijn op 20 jaar gesteld (na de eerste 10 jaar). >> Het eerste deel van de lening uit het Stimuleringsfonds is reeds in januari 2024 ter beschikking gesteld en dekt een groot deel van de voorbereidingskosten van het project. Lening (Crowdlending): Ca. 5,5% van de stichtingskosten. Looptijd 20 jaar (2% rente). >> De Woonwolk houdt een realistisch bedrag van € 12.500,00 per appartement aan. Deze aanname is gemaakt aan de hand van gesprekken met andere wooncoöperaties en Stichting !WOON. Hierbij ligt ons streefbedrag aan de ondergrens, vergeleken met andere projecten; dit is mogelijk door het grotere aantal leden van De Woonwolk. Eigen inleg (+ subsidies): Ca. 3,0% van de stichtingskosten. Aangehouden op € 7.000,00 per lid. >> De bank eist deze inleg als een garantie dat onze vereniging écht geïnvesteerd is in het verwerkelijken van dit project (dat zijn we!). De eigen inleg wordt gezien als borg (geen aflossing); bij het verlaten van De Woonwolk krijgen leden het bedrag dus terug, wanneer een nieuw lid deze inleg weer aanvult.

Het is een lang proces, dat begint met het verzamelen van een groep aanpakkers, structuren opbouwen, een juridische vorm oprichten, professionele partners zoeken, financiering regelen, en aankoop of bouw organiseren. De Woonwolk zit nog midden in dit proces, maar we helpen graag andere wooncoöperaties met advies en staan bovendien in contact met andere beginnende wooncoöperaties in Amsterdam. Stuur je vragen naar contact@dewoonwolk.nl, of kom eens langs bij onze open evenementen voor informatie. Verder raden we aan om eens te kijken bij Stichting !WOON: zij bieden cursussen over het oprichten van coöperaties en geven bovendien veel gratis advies. Ook Cooplink en Platform31 bieden mooie stappenplannen. Of kijk eens naar de Kennisbank van De Warren.

In de zomer van 2023 heeft De Woonwolk samen met de Gemeente Amsterdam in een overeenkomst vastgelegd dat we verder gaan met het ontwikkelen van ons woongebouw in Buiksloterham, in Amsterdam Noord. Samen met wooncoöperatie De Bonte Hulst – onze toekomstige buren – delen we kavel 19, tussen de Papaverweg en de Johan van Hasseltkade. Kijk ook eens op deze interactieve kaart van de gemeente Amsterdam om te ontdekken hoe de toekomstige buurt van De Woonwolk eruit zal zien. De Woonwolk vindt je op kavel 19e!

De woningen die wij ontwikkelen vallen in het middenhuursegment. Dit is een voorwaarde die wij van de gemeente hebben gekregen voor het verkrijgen van ons kavel in Buiksloterham. De standaard Woonwolk woning is 45m2 (appartement met 1 slaapkamer) en gaat ca. €1.150 per maand kosten. Dan zijn er iets ruimere appartementen van 50m2 met twee slaapkamers, voor ca. €1.200 per maand. Daarnaast komen er gezinswoningen van 70m2 (met 3 slaapkamers en een buitenruimte) van ca. €1.250 per maand. Let op: deze huurprijzen staan nog niet vast! Het bouwen van een flat is een ingewikkeld proces waarin veel verschillende factoren de uiteindelijke bouwkosten beïnvloeden. We doen uiteraard ons best om binnen onze ambities deze kosten zo laag mogelijk te houden, en daarmee ook onze huurprijzen nog omlaag te krijgen. De uiteindelijke prijs staat pas écht vast wanneer de definitieve bouwkosten van het project rond zijn (voorjaar 2025).

Voor onze duurzaamheidswaarden vinden we een circulaire, biobased materiaalkeuze een must, net als de noodzaak om energieleverend te zijn. Voor onze andere twee pijlers, namelijk gemeenschapszin en culturele verrijking, wordt het gebouw speciaal ontworpen om samenkomst en interactie te faciliteren. Verschillende gedeelde plekken bieden ruimte voor samenkomst, kunstzinnige expressie, of om materialen en gereedschappen te delen.

In het ontwerp komen onze drie pijlers onder andere naar voren in de drie types gemeenschappelijke ruimten: De Groene Kroon: een terras vol weelderige flora op het dak, gecombineerd met uitzicht over de stad én een gemeenschappelijke zaal in te zetten voor filmavonden, voorstellingen, workshops, exposities of andere kunstzinnige samenkomsten. De Bodem: een plek van dagelijkse ontmoetingen en (buurt)evenementen, het delen van gereedschap in de makers space en het genieten van onze gezamenlijke tuin. Druppels: er komen twee multifunctionele open ruimtes, elk verdeeld over twee verdiepingen, waar buren elkaar ontmoeten voor een kop koffie, om samen te thuiswerken, en waar we o.a. huishoudelijk apparatuur met elkaar delen.

Hieronder zie je het schetsontwerp van het gebouw, het eerste ontwerp dat inzicht geeft in de sfeer en het volume van ons toekomstige droomhuis. Deze tekening is een voorlopig ontwerp. Op dit moment bevinden we ons in de voorontwerpfase. Dat betekent dat we de schetsfase, waarin we onze doelen en ambities, maar ook de beperkingen aan ons design samen met de architect hebben vastgesteld, hebben afgerond en het ontwerp nu preciezer gaan uitwerken. Voor het voorlopig ontwerp worden bijvoorbeeld de plattegronden, gevels, doorsneden en situatietekeningen meer gedetailleerd uitgewerkt. Zo krijgen we meer concreet inzicht in hoe ons droomhuis eruit gaat zien, voordat de architect overgaat tot het maken van het definitieve ontwerp.

Voor het ontwerp van ons appartementencomplex werken wij samen met architect Sophie Valla van Sophie Valla Architects. Sophie is gespecialiseerd in woningbouw en publiek toegankelijke ruimtes in stedelijke gebieden, en haar bureau heeft voor meerdere bewonerscorporaties al de projectontwikkeling van zelfbouwprojecten gedragen. De ontwerpen van SVA draaien om een zachte overgang tussen intieme privévertrekken en de stad. Daarnaast heeft SVA ervaring met het realiseren van energieneutrale gebouwen (EPC=0 en hoge score voor GPR toetsen), en ontwerpen ze gebouwen met efficiënte bouwsystemen om materialen te minimaliseren en ze circulair te kunnen hergebruiken.

De Woonwolk is ontstaan vanuit een kleine groep jonge Amsterdammers die een positieve verandering willen brengen in de vastgelopen woningmarkt van de stad. We zijn uitgegroeid tot een coöperatie van nieuwe vrienden en toekomstige buren: enthousiastelingen die zich identificeren met onze kernwaarden van gemeenschap, kunst & cultuur en duurzaamheid. Mensen die geloven dat je als collectief meer impact kan maken dan alleen. Met onze diverse achtergronden brengen wij allemaal iets anders ter tafel, maar we zijn verbonden door de gedeelde droom van De Woonwolk: een huis waar we betaalbaar kunnen leven, waar we mensen kunnen ontmoeten en inspireren, waar we onze idealen tot uiting kunnen brengen, en waar we samen wonen op een manier die ook op de lange termijn natuurpositief en klimaatbestendig is. Bekijk onze woongemeenschap eens op onze website, of volg ons op Instagram om te zien wat we samen meemaken. Er is nog plek voor nieuwe leden! Omdat we als wooncoöperatie graag een waarachtige weerspiegeling willen vormen van de inwoners van Amsterdam, streeft onze toelatingscommissie een aantal diversiteitdoelen na. Denk hierbij aan leeftijd, immigratie-achtergrond, opleiding, religie of seksualiteit. Iedereen is welkom. Wil je ook lid worden van De Woonwolk? Lees hieronder verder of meld je direct aan.

Onze organisatiestructuur bestaat uit een bestuur dat toezicht houdt op het proces en al het werk dat gedaan moet worden - een appartementencomplex bouwen is geen kleine klus. Daarom zijn de Woonwolk-leden op dit moment georganiseerd in de volgende commissies: Architectuur: in wat voor gebouw gaan wij straks wonen, lachen, huilen, spelen, liefhebben, en samen leven? Toe- en uittreding: wij verwelkomen nieuwe leden en zoeken actief naar lotgenoten die goed bij onze coöperatie passen. Communicatie: de commissie met passie om ons positieve verhaal naar buiten te brengen! Activiteiten: samen de natuur in, workshops, een bordspel, of ontmoetingen met onze toekomstige buurtgenoten of andere wooncoöperaties. De Woonwolk-leden komen graag samen - en jij bent ook welkom. Financiën: zonder poen niks doen is het motto van deze commissie, die bezig is met het uitwerken van de bouwkosten en toekomstige cashflow van de coöperatie. Subsidies: De Woonwolk zou niet mogelijk zijn zonder het harde werk van deze commissie, die al duizenden euro’s aan steun voor ons project heeft binnengesleept. Crowdlending: om het laatste beetje financiering rond te krijgen voor de bouw, bouwt deze commissie nu aan onze aankomende “CloudFunding” campagne. Meer informatie volgt! Coördinatie: deze commissie bestaat uit alle commissiehoofden en de coördinator, die zorgt dat vragen en moties van de groep terecht komen bij de juiste mensen. De Coördinatiecommissie bereidt de ALV’s voor en houdt overzicht op het proces over de langere termijn. Alle leden zijn welkom om zich bij deze commissie aan te sluiten. Werkgroepen: Voor specifieke kwesties vormen leden werkgroepen waarin ze samen een probleem kunnen aanpakken of een project kunnen uitwerken.

Als lid vragen we je om je in te zetten voor de pijlers van De Woonwolk. Dit doe je door je stem te laten horen bij de ALV’s en een actieve bijdrage te leveren aan één van onze commissies. De ALV vindt eenmaal per maand fysiek plaats en wordt gecombineerd met een gezamenlijke lunch. Dit is het moment waarbij we nieuwe leden welkom heten, de koppen bij elkaar steken en grote knopen samen doorhakken. Hiernaast komen de commissies om de 2 à 3 weken (online) samen om kleinere taken te verdelen. Behalve bij vergaderingen ontmoeten we elkaar eens in de zoveel tijd bij workshops, borrels en andere uitjes georganiseerd door onze activiteitencommissie. Gemiddeld besteden leden zo’n 4 uur per week aan De Woonwolk, naargelang persoonlijke behoefte en beschikbaarheid. Volg De Woonwolk op Instagram om te zien wat onze leden samen meemaken!

We organiseren met regelmaat een evenement of groepsactiviteit waarbij ook niet-leden kunnen aansluiten: schrijf je in voor onze nieuwsbrief, volg De Woonwolk op Instagram, of hou onze “Nieuws & Evenementen” pagina op de website in de gaten om op de hoogte te blijven!

Vanaf oktober 2024 ziet de tijdlijn van De Woonwolk er als volgt uit: Oktober - december: Architect en architectuurcommissie werken de laatste details uit van het voorlopig ontwerp, naar aanleiding van aanmerkingen van de gemeente . Oktober - januari: Tijdens onze ‘CloudFunding’ campagne zoeken we investeerders die De Woonwolk helpen het laatste stukje financiering rond te krijgen Januari: Het definitieve ontwerp van ons gebouw is AF! Dit betekent dat we de vergunningsaanvragen voor de bouw kunnen indienen (uiterlijke deadline: 18 januari), en de uitwerking van ons bouwplan kunnen gaan voltooien. Voorjaar 2025: De eerste paal gaat in de grond: we starten met bouwen! Voorjaar 2026: HOERA! Ons droomhuis wordt opgeleverd. We gaan samen wonen in De Woonwolk <3

Op dit moment is onze organisatiestructuur gericht op het bouwen van ons droomhuis. Maar zodra de bouw van start is, is er ruimte voor de groep om nieuwe commissies te vormen en ons toekomstige leven in Buiksloterham vorm te geven. Een belangrijke commissie hiervan zal de commissie zijn die workshops en rondleidingen organiseert voor nieuwe wooncoöperaties, om zo de coöperatiebeweging in Amsterdam vooruit te helpen. Maar denk daarnaast ook aan een tuincommissie voor de groene vingers in onze gemeenschap, een buurtcommissie die werkt aan programma’s voor verbinding met buurtbewoners, een kunst & cultuurcommissie die workshops en tentoonstellingen organiseert. Onder de huidige leden zijn al ideeën om een steenoven te bouwen in de tuin en ‘s zomers pizza-avonden te houden voor de buurt. Filmavonden, yoga-sessies, een zwemclubje dat gezamenlijk een duik neemt in het IJ op zondagochtend… Alles kan, niks moet! Alle mogelijkheden liggen dus nog open, en in handen van de Woonwolk-leden zelf. Krijg jij ook al goede ideeën?

Een deel van de huur zal uiteraard nodig zijn voor onderhoud en faciliteiten, maar daarnaast kunnen we met het geld dat overblijft mooie dingen regelen voor onze bewoners – zolang er maar geen winstoogmerk is. Denk aan het verlagen van de borg, het schrappen van de energieprestatievergoeding om maandlasten te verlagen, of bijvoorbeeld gezamenlijke inkoop van groente en fruit voor de woongemeenschap. De mogelijkheden liggen in handen van De Woonwolk-leden zelf, en iedereen heeft hierin gelijke zeggenschap. We zijn dan immers allemaal samen eigenaar van het pand. Daarnaast heeft De Woonwolk een belangrijk doel voor de toekomst: het helpen opzetten en financieel ondersteunen van nog meer wooncoöperaties in Amsterdam. Niet alleen zullen we de kennis van ons eigen proces en onze ervaringen delen met andere gemeenschappen, we willen ook een deel van onze toekomstige huurinkomsten investeren in nieuwe coöperaties. Dit willen we doen door een ‘Solidariteitsfonds’ op te zetten, waar we hopelijk andere (Amsterdamse) wooncoöperaties bij kunnen betrekken. Daarnaast zullen onze gemeenschappelijke ruimtes beschikbaar zijn voor beginnende wooncoöperaties om bijvoorbeeld hun bijeenkomsten, workshops of evenementen te houden. Op deze manier helpen we om vanuit collectieve kracht meer betaalbare woningen te bouwen in Amsterdam: woningen die bedoeld zijn om in te wonen en leven – níét om mee te speculeren op de woningmarkt. Ook deze nieuwe wooncoöperaties kunnen op de lange termijn hun huurinkomsten inzetten voor de bouw van nog meer nieuwe wooncoöperaties. Met dit sneeuwbaleffect hoopt De Woonwolk een nieuwe, inclusieve leefbeweging op gang te helpen waardoor wonen in onze hoofdstad toegankelijker wordt.

Wij geloven dat wooncoöperaties de sleutel vormen tot een nieuwe vorm van wonen. Doordat we een coöperatie zonder winstoogmerk zijn, en bewoners geen aandeel kunnen verkopen uit het project, heeft niemand er baat bij om de marktwaarde verder op te drijven. Zo vormen de 51 woningen die we gaan bouwen niet alleen een woonoplossing voor onszelf, maar ook voor toekomstige Amsterdammers. Bij deze vorm van wonen hoort bovendien een nieuwe vorm van eigenaarschap: doordat we allemaal eigenaar zijn is er niet alleen meer betrokkenheid en verantwoordelijkheidsgevoel dan bij reguliere huur, maar ook een nieuwe vrijheid en autonomie onder onze leden. Omdat beslissingen bij De Woonwolk op democratische wijze worden genomen hebben alle bewoners gelijke inspraak in het beheer van het gebouw en het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast is er bij onze leden de intrinsieke motivatie om ons gebouw te delen met onze buurtgenoten en in te zetten voor sociale, duurzame en kunstzinnige initiatieven in Amsterdam Noord. Zo willen we onze makerspace inzetten voor workshops over duurzaamheid, open reparatie-middagen waarbij buurtgenoten hun fietsen of kleine apparatuur bij ons kunnen repareren, of beschikbaar maken voor lokale kunstenaars om aan grotere projecten te werken. In de evenementenzaal op het dak is ruimte voor lezingen, taalcafés, radio- en muzieksessies, buurtdiners, filmavonden – de Woonwolkers zitten vol ideeën om Buiksloterham samen in het zonnetje te zetten! Het is precies deze energie die de wooncoöperatie tot een unieke woonvorm maakt. In een tijd van polarisatie en met een groeiend probleem van eenzaamheid in Nederland, moedigen coöperaties samenkomst en gemeenschapsvorming aan en bieden ruimte voor burgerinitiatieven en het uitwisselen van gedachtegoed en idealen. Dit geldt natuurlijk niet alleen voor De Woonwolk – deze nieuwe vorm van eigenaarschap ligt aan de kern van alle wooncoöperaties. Daarom hebben wij het doel om vanuit ons collectief ook toekomstige coöperaties te helpen ontstaan op de lange termijn. Zo wordt iedere euro die De Woonwolk nu ophaalt met de Cloudlending campagne in de toekomst meerdere malen opnieuw geïnvesteerd in nieuwe woonprojecten.

Wat is crowdlending? Het woord zegt het al: we lenen geld van de menigte, bestaande uit onze achterban en investeerders die willen bijdragen aan een positieve verandering van de woningmarkt in Amsterdam. Zo kunnen indiv- iduele investeerders ons voor een bepaalde periode een lening geven, zonder tussenkomst van traditionele financiële instanties – en ze krijgen daar een mooi rendement voor terug. Je leent ons geld door een obligatie te kopen. Een obligatie is een verhandelbaar schuldbewijs voor een lening. Het is dus de vastgelegde afspraak tussen obligatie- houder en De Woonwolk. Zodra de looptijd van de obligatie is verstreken, betalen we het nominale bedrag van de lening volledig terug. Daarbovenop ontvang je van ons aan het eind van de looptijd een extra vergoeding in de vorm van rente. De Cloudlending campagne van De Woonwolk bestaat uit 3 rondes waarin we steeds €220.000 willen ophalen. Iedere ronde zijn er opnieuw 3 soorten obligaties verkrijgbaar, waarbij de rentes gelinkt zijn aan de looptijd van de lening: Terugbetaling na 1-5 jaar: rente 2,25% Terugbetaling na 5-10 jaar: rente 2,5% Terugbetaling na 11-15 jaar: rente 2,75% Voor de aankoop van je obligatie, vragen we om een paar contactgegevens en je rekeningnummer om te zorgen dat we de terugbetaling en rendement naar het juiste adres terug overmaken. Deze gegevens worden nergens anders voor gebruikt en veilig bewaard op een privé database. Na terugbetaling van je obligaties, en daarmee het beëindigen van de looptijd van de lening, worden deze gegevens vernietigd.

Wat zijn obligaties? Een obligatie is een verhandelbaar schuldbewijs voor een lening. Als je van ons een obligatie koopt, dan leen je ons dus geld. Zodra de looptijd van de obligatie is verstreken, betalen we het nominale bedrag van de lening volledig terug. Daarbovenop ontvang je een jaarlijkse rente die aan het eind van de looptijd wordt vergoed. Hoeveel kost een obligatie? Elke obligatie heeft een waarde van €250,-. Het is natuurlijk mogelijk om meerdere obligaties te kopen als je een groter bedrag wilt investeren in De Woonwolk. Wat zijn de looptijden en rentepercentages van de obligaties? Je krijgt je geld terug na een looptijd van 5, 10 of 15 jaar, afhankelijk van welk type obligatie je hebt gekozen. De jaarlijkse rente wordt aan het einde van de looptijd uitbetaald, samen met de terugbetaling van de obligaties. Als obligatiehouder kan je er ook voor kiezen om de rente aan De Woonwolk te schenken. Wanneer en hoe wordt de obligatie afgelost? Tijdens de looptijd van de obligaties zullen we al beginnen met het aflossen. Hierbij wordt uit de obligaties met de kortste resterende looptijd een loting gedaan. Als obligatiehouder kan je aangeven of je hiervoor je obligatie wilt laten meeloten. Dus een obligatie met een looptijd van 5 jaar wordt uiterlijk 5 jaar na aankoop terugbetaald; voor een obligatie met looptijd van 10 jaar is dat 5 tot 10 jaar na aankoop, enzovoorts. Als alle obligaties met een kortere looptijd al zijn afgelost, kunnen we natuurlijk eerder aflossen dan verwacht, maar daar gaan we nog niet van uit. Als je een langer lopende obligatie hebt gekocht en toch eerder je geld terug wilt krijgen, dan kan je de obligatie verkopen aan iemand anders. Wie geeft de obligaties uit? De obligaties worden uitgegeven door vereniging De Woonwolk. Kan ik mijn obligaties verkopen? Ja, de obligaties zijn vrij verhandelbaar. Als je een obligatie wilt verkopen, bied je deze eerst aan De Woonwolk aan. Mochten wij de obligatie niet van je willen kopen, dan kun je deze aan anderen aanbieden. Als je een koper hebt gevonden, neem je met ons contact op om de obligatie over te schrijven op naam van de nieuwe eigenaar. Waar worden de obligaties aan uitgegeven? Pas als de gemeente een uitspraak over de aangevraagde omgevingsvergunning heeft gedaan, zullen we ook geld dat we middels obligaties hebben binnengehaald gaan uitgeven aan het bouwplan van ons droomhuis. We doen dit niet als de bank op dat moment nog geen intentieverklaring voor financiering heeft afgegeven. We breken de lening van de obligatiehouders dus alleen aan als we eerst het vertrouwen van de bank zwart op wit hebben. Op het moment dat we het geld gaan uitgeven, zullen we alle obligatiehouders informeren. Waar geef ik de obligaties op bij de inkomstenbelasting? In Box 3, onder beleggingen. Hoeveel obligaties kan ik maximaal kopen? Het maximumbedrag is 100.000 euro (400 obligaties). Dit is het plafond voor de vrijstelling van de prospectusplicht in de Wet op het financieel toezicht (Wft), artikel 5:3. Wil je meer of op een andere manier investeren in De Woonwolk? Neem dan contact met ons op via contact@dewoonwolk.nl. Kan ik ook vanuit mijn bedrijf, vereniging of stichting obligaties kopen? Obligatiehouders kunnen zowel natuurlijke personen als rechtspersonen (bedrijven, stichtingen of verenigingen) zijn. Bij deelname van een rechtspersoon is deze obligatiehouder, niet de contactpersoon. Wil je vanuit je club of vereniging obligaties van De Woonwolk verkopen, waarbij je met kopers afspreekt dat een deel van de rente een gift is aan de vereniging? Neem dan contact met ons op via contact@dewoonwolk.nl. Hebben jullie een obligatiereglement met overige informatie en voorwaarden? Ja, deze is op onze website te vinden: cloudlending.dewoonwolk.nl.

Wat zijn de risico’s? De obligatie is achtergesteld ten opzichte van de leningen die door externe financiers worden verstrekt; de hypotheek van de bank en de lening van het Stimuleringsfonds. De obligatie valt buiten de prospectusplicht en het toezicht van de Autoriteit Financiële Markten, volgens de Vrijstellingsregeling Wet op het financieel toezicht. Hoeveel risico loop ik? Onze eerste investeringen worden gedaan met geld verkregen uit verschillende subsidies, het eerste vrijgegeven deel van de lening van het Stimuleringsfonds, en vanuit de eigen inleg van de toekomstige bewoners van het pand. Daarmee financieren we de kosten van het voorlopig ontwerp en het definitief ontwerp. De overdracht van de grond gaat alleen plaatsvinden onder de voorwaarde dat de omgevingsvergunning wel is toegekend door de gemeente, en de financiering van het project door de bank is toegezegd. Als aan deze voorwaarden definitief niet kan worden voldaan, dan kan het project niet doorgaan. Dan worden de obligaties terugbetaald. Het geld van de obligaties komt dus vrij wanneer de bouwvoorbereiding van ons pand begint. Tijdens de bouwfase bestaat het risico op kostenoverschrijding door oplopende bouwprijzen of andere onvoorziene tegenvallers. We nemen maatregelen om dit risico zo veel mogelijk te beperken. Voor het opstellen van de begroting worden we geholpen door een ervaren architect en een externe procesmanager. Ook zullen we met de aannemer zo veel mogelijk kosten vooraf vastleggen. In de begroting gaan we bovendien uit van onvoorziene kosten. Als het gebouw is opgeleverd bestaat het risico dat er te weinig huuropbrengsten zullen zijn om obligaties terug te betalen. Dit risico wordt zo veel mogelijk afgedekt door de vereniging in haar geheel aansprakelijk te maken voor de aflossing en rente. Ook reserveren we in onze exploitatiebegroting geld voor mogelijke huurderving. Bovendien is het uiterst onwaarschijnlijk dat er te weinig vraag zou bestaan naar de betaalbare woonruimte die wij in Amsterdam gaan realiseren. Een ander risico is het onbewoonbaar worden van het complex door brand of andere rampen. Om dit risico zo veel mogelijk af te dekken gaat de vereniging een opstalverzekering afsluiten – dat zijn we overigens ook verplicht om te doen voor de hypotheekovereenkomst met de bank. Wat als jullie failliet gaan? Een obligatie is een achtergestelde lening. Dit houdt in dat als we failliet gaan, eerst de hypotheek wordt afbetaald, dan de lening van het Stimuleringsfonds, en daarna pas de obligaties. Als laatste komt onze eigen inleg. Dus met het kopen van de obligatie loop je meer risico dan de bank en externe financiers, en minder risico dan de toekomstige bewoners van De Woonwolk zelf.

Neem hiervoor contact op met onze voorzitter Nils Hollestelle via nils@dewoonwolk.nl of 06-19965959, of bel Truus van de Crowdlending Commissie op 06-22032869.

Zeker, het is ook mogelijk om een donatie te doen, stuur ons een e-mail via contact@dewoonwolk.nl en we nemen contact met je op. Daarnaast maken we graag gebruik van verschillende vormen van inzet en expertise. Stuur ons een e-mail via contact@dewoonwolk.nl en we nemen contact met je op. Je helpt ons project ook enorm door ons verhaal te delen. We willen zoveel mogelijk mensen ervan bewust maken dat wonen ook anders kan. En samen kunnen we meer bereiken. Vertel mensen over De Woonwolk en wijs ze vooral door naar onze website!

Je bent niet gemaakt voor de huidige manier van wonen. Het individualistische leven, je buren niet meer kennen, de hoge huren… Je deelt onze gezamenlijke droom om samen in een fantastisch open, licht en warm huis te wonen; een gebouw dat bewoners met elkaar verbindt en waarin co-creatie en slow-living een centrale plek hebben. Je identificeert je met onze kernwaarden van gemeenschap, kunst & cultuur en duurzaamheid. Je hebt zin om nieuwe vrienden te maken en bent gemotiveerd om samen een positieve verandering te brengen in de vastgelopen woningmarkt van de stad Amsterdam.

Inzet: Als lid vragen we je om je in te zetten voor onze drie pijlers: gemeenschap, duurzaamheid en kunst & cultuur. Dit doe je door je stem te laten horen bij de ALV’s en een actieve bijdrage te leveren aan één van onze commissies. Woonwolk-leden besteden zo’n 2 - 4 uur per week aan de coöperatie, in de vorm van bijeenkomsten, activiteiten, of zelf werken aan een eigen taak. Enthousiasme: Soms kunnen de bijeenkomsten best een beetje uitlopen. Het is een langlopend traject dus zonder enthousiasme komen we er niet! We verwachten van onze leden de motivatie om ook zelf nieuwe ideeën aan te dragen en initiatief te nemen, we bouwen deze droom immers samen op. Fysieke bijeenkomsten: de tweede zaterdag van iedere maand vindt onze fysieke ALV plaats. Deze wordt altijd gecombineerd met een gezamenlijke lunch en is hét moment voor onze gemeenschap om nieuwe leden welkom te heten, updates te geven over commissiewerk en te stemmen over grote beslissingen die we gezamenlijk moeten nemen. Natuurlijk kun je een keer een ALV missen, maar we verwachten van leden dat ze altijd proberen hierbij aanwezig te zijn. Online bijeenkomsten: commissies steken om de 2 à 3 weken de koppen bij elkaar in een online meeting. Zo kunnen taken onderling worden verdeeld. Eigen bijdrage en contributie: per appartement geldt een borg van €7000 en een maandelijkse contributie aan de vereniging van €12,50. Lees hieronder verder over deze kosten.

Als lid van De Woonwolk betaal je een eigen bijdrage van €7000,- in de vorm van een borgstelling. Geen paniek! Dit hoef je niet allemaal meteen in één keer te betalen. De eigen inleg van alle leden samen vormt ca. 3% van de stichtingskosten van ons gebouw. De bank eist deze inleg als een garantie dat onze vereniging écht geïnvesteerd is in het afmaken van dit project (dat zijn we!). De eigen inleg wordt gezien als borg, wat betekent dat je het geld terugkrijgt als je De Woonwolk weer verlaat. Daarnaast betalen Woonwolk leden €12,50 per maand contributie aan de vereniging. Uit deze pot worden bijvoorbeeld gezamenlijke verzekeringen, communicatiekosten, kosten voor commissiewerk en activiteiten betaald. Deze contributie krijg je niet terug bij het verlaten van de coöperatie.

In theorie bestaat het risico de eigen inleg, of een deel hiervan, te verliezen aan de voorbereidingskosten van de bouw als die uiteindelijke bouw niet door zou gaan. In de praktijk is deze kans echter zeer klein, omdat dit afhangt van onze eigen motivatie het project te volmaken. En die motivatie is er. We worden namelijk al ondersteund door de gemeente en meerdere banken zijn geïnteresseerd in het financiëren van ons project. De Woonwolk heeft na het winnen van een selectieprocedure de optieovereenkomst getekend met de Gemeente Amsterdam voor kavel 19E in Buiksloterham, een kavel specifiek gereserveerd voor wooncoöperaties. Dit betekent dat De Woonwolk voorkeursrecht heeft om deze grond te pachten en ontwikkelen; de Gemeente Amsterdam staat dus volledig achter het plan van De Woonwolk. Hiernaast heeft het stimuleringsfonds van de gemeente ook al leningen vrijgegeven; de gemeente deelt nu dus samen met ons het risico in de ontwerpfases. Tot nu toe is elke wooncoöperatie waarmee de gemeente in zee is gegaan geslaagd. In de aanloop naar de bouw van ons pand proberen we het risico op de eigen inleg zo klein mogelijk te houden door kosten op te vangen met subsidies en donaties. Als de bouw van ons pand eenmaal begonnen is, wordt het risico op verlies van de inleg steeds kleiner: dan delen we namelijk ons risico met de gemeente én de bank en creëren we tastbare waarde.

Zeker! Onder de huidige leden van de Woonwolk-familie bevinden zich al enkele honden en katten die straks mee verhuizen naar ons droomhuis. Wel zal er een beleid opgesteld worden t.o.v. huisdieren in de gemeenschappelijke ruimtes, omdat deze dieren de andere leden op geen manier tot last mogen zijn.

Nee, dat hoeft niet. De meeste leden van De Woonwolk spreken Nederlands, maar we proberen al onze communicatie in zowel het Nederlands als in het Engels uit te voeren. Ook is Engels de voertaal in onze WhatsApp groepen en houden we grote bijeenkomsten (zoals de ALV) in het Engels, zodat we niemand buitensluiten. Zo houden we de gemeenschap zo inclusief mogelijk.

Op dit moment is de aanmelding voor de Woonwolk helaas gesloten. Als je jezelf wilt aanmelden voor een plek bij ons verder in de toekomst, dan kan dat nog steeds. Stuur een bericht met een korte motivatie naar contact@dewoonwolk.nl , dan plaatsen we je op de wachtlijst.

Stuur een mailtje naar contact@dewoonwolk.nl, of neem contact op met Josien van het bestuur (06-34843771) of Gabriel van de toelatingscommissie (06-28295187).

Dat kan zeker! We delen graag ons verhaal. Neem hiervoor contact op met Josien (hoofd communicatie) via josien@appliedartforms.com of 06-34843771.

Er zijn verschillende manieren waarop je ons kunt helpen: Investeer in De Woonwolk: help de Woonwolk door één of meerdere obligaties te kopen in onze “CloudLending” campagne. Een obligatie kost €250. Dit geld investeer je in de bouw van ons pand. Na 10, 15 of 20 jaar (afhankelijk van het pakket dat je kiest) krijg je dit geld weer terug, met rente. Kijk voor meer informatie op onze CloudLending website cloudlending.dewoonwolk.nl . Steun De Woonwolk met een donatie: wil je ons helpen met een gift, hoe groot of klein ook? Je kunt natuurlijk ook een donatie doen aan De Woonwolk, een wolk bestaat immers uit talloze kleine druppeltjes 💚 Stuur een mailtje naar contact@dewoonwolk.nl en we nemen contact met je op. Help De Woonwolk met je expertise: heb jij ervaring met het opzetten van of leven in een wooncoöperatie, het aangaan van grote bouwprojecten, het aanvragen van subsidies of het uitvoeren van crowdfunding campagnes, en wil je ons helpen door deze kennis te delen? Heb je een netwerk dat ons vooruit zou kunnen helpen, of heb je ideeën of advies voor onze wooncoöperatie? Of wil je graag helpen met klussen aan de afwerkingen als ons pand is opgeleverd, of helpen bij het opzetten van onze toekomstige evenementen? De Woonwolk gelooft in de kracht van samenwerken, en alle hulp is welkom. Neem dus vooral contact met ons op via contact@dewoonwolk.nl. Deel De Woonwolk! Je helpt ons project enorm door ons verhaal te delen. Zo bereiken we potentiële nieuwe bewoners en investeerders, maar vooral ook enthousiastelingen voor deze nieuwe leefbeweging van wooncoöperaties. We willen zoveel mogelijk mensen ervan bewust maken dat wonen ook anders kan. En samen kunnen we meer bereiken. Vertel mensen dus over De Woonwolk en wijs ze vooral door naar onze website, onze nieuwsbrief, en onze Instagram pagina.